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Los videos de bienes raíces son una forma poderosa de llamar la atención sobre sus listados y su perfil de agente inmobiliario. los Perfil de compradores y vendedores de viviendas informó que el 51% de los compradores encontraron la casa que compraron en Internet. Incluir imágenes poderosas en los listados de casas es fundamental para destacar y generar más clientes potenciales.
magnate inmobiliario Bárbara Corcorán comenzó grabando cintas de vídeo de sus listados. Inicialmente se grabaron en cintas VHS, pero encontró el mayor éxito cuando subió los videos a su sitio web. Los clientes potenciales podían buscar los videos en línea, las personas interesadas en una propiedad se comunicaron con el equipo de Corcoran y el negocio creció.
He recopilado los mejores videos de agentes y listados de bienes raíces para inspirarte a crear el tuyo propio. Vamos a sumergirnos y ver qué los hace tan excelentes.
Vídeos de listados de bienes raíces
Los videos de listados brindan una descripción general de las casas y propiedades que está vendiendo. Un video emocionante y atractivo despertará el interés de los compradores y hará que sea más probable que se comuniquen con usted o su agencia de bienes raíces. Es una de las mejores técnicas de marketing inmobiliario que puede emplear en este momento.
Los videos se han vuelto aún más importantes desde la pandemia. Los compradores ya no están tan ansiosos por reservar una visita privada y están más interesados en ver una casa en línea sin salir de su casa actual. En resumen, los videos de bienes raíces son un método amigable con el distanciamiento social para mostrar una casa a un comprador, sin necesidad de llaves.
Los mejores videos de bienes raíces
1. Grupo de producción de estilo de vida
Los mejores videos de bienes raíces son hechos por Lifestyle Production Group, una compañía de producción de videos que crea videos para agentes inmobiliarios y agencias de bienes raíces. El grupo se enfoca en la arquitectura de las casas y el área que rodea las propiedades.
En sus Canal de Youtube, crea compilaciones de videos de algunas de las casas más caras y lujosas de los Estados Unidos. En las descripciones de los videos, incluye marcas de tiempo para cada una de las casas que se muestran en el video. También da nombres atractivos a cada uno de sus videos, como el siguiente, que se titula “¡Descubre lo que son $32,000 al MES! Te lleva a Miami Beach, FL.”
Recomendamos ver sus videos para aprender cómo puede crear una marca de bienes raíces en YouTube y ver videos de expertos en acción. Los videos muestran cómo las habitaciones fluyen juntas y la empresa se acerca a los detalles que podrían no capturarse con la fotografía de bienes raíces. El director de fotografía hace un excelente uso de la luz para crear contraste, resaltar detalles y hacer que las habitaciones se vean más atractivas.
lo que amamos
- Los videos de Lifestyle Production Group están hechos de manera profesional y experta.
- El uso de la luz, el movimiento, el espacio y la distancia hacen que el video sea más atractivo.
- Tomas de drones y primeros planos muestran todas las características de las propiedades
- Las imágenes hablan la mayor parte del tiempo: no hay una voz en off.
Cómo hacer un video inmobiliario similar
Los videos de Lifestyle Production Group funcionan muy bien porque usan equipos de primera línea y directores de fotografía expertos. Puede hacer un video similar siguiendo los siguientes consejos:
- Use tomas de primer plano y tomas distantes para crear una sensación de dinamismo dentro de su video.
- Contrata a un camarógrafo de drones si es posible. Reserve un presupuesto de $ 500 a $ 1,500 para 1 a 3 horas de filmación.
- Asegúrese de usar la luz para crear contraste o resaltar las características principales de la casa.
Vídeos inmobiliarios de lujo
2. Inmobiliaria a medida
Bespoke Real Estate es una firma de corretaje de bienes raíces de alto nivel, y su equipo crea excelentes videos de listados. Presentan amplias tomas de drones y clips nítidos del interior, y se incluye una descripción detallada de la propiedad en la descripción del video.
Los videos de la lista se publican en YouTube, el segundo motor de búsqueda más popular detrás de Google. Optimizar sus videos para las palabras clave que buscan sus prospectos ayudará a que sus videos se clasifiquen en los resultados del motor de búsqueda. Consulte esta guía definitiva de SEO para obtener más información.
lo que amamos
- Las amplias tomas de drones de la propiedad muestran la ubicación deseable.
- Las suaves transiciones del video muestran cada habitación con luz natural.
- El video muestra tomas de personas disfrutando de la propiedad y sus vistas.
- El video termina con una puesta de sol, que proporciona una excelente iluminación.
Cómo hacer un video inmobiliario similar
El video de Bespoke Real Estate tiene un alto valor de producción. Puede hacer un video similar siguiendo los siguientes consejos:
- Contrata a un camarógrafo de drones si es posible. Reserve un presupuesto de $ 500 a $ 1,500 para 1 a 3 horas de filmación.
- Ahorre dinero tomando fotos de interiores de bienes raíces por su cuenta usando una cámara alquilada.
- Piense en la hora del día al disparar. Comience el video con tomas brillantes de la mañana, luego cierre con una toma del atardecer.
3. El Grupo Inmobiliario Boutique
Los videos de listados de Boutique Real Estate Group muestran casas de lujo en California. Los videos tienen música de fondo energizante para mejorar las impresionantes imágenes de los hogares.
Los videos incluyen imágenes del área que rodea la casa. Todo en la casa parece estar listo para usar. Como tal, es fácil para los espectadores imaginarse interactuando con el hogar: cocinando en la cocina, viendo la televisión en la sala de estar y pasando tiempo en el patio trasero.
lo que amamos
- El plano de apertura casi estático da una sensación de anticipación.
- La cámara se acelera al final de cada toma al principio, aprovechando la sensación de anticipación.
- Las tomas interiores en cámara lenta aseguran que nos quedemos y no aceleremos por la casa.
- Las especificaciones de la casa aparecen a lo largo del video, superpuestas e incrustadas en la toma de fondo.
Cómo hacer un video inmobiliario similar
El video de Boutique Real Estate Group hace un gran uso del movimiento para atraernos, generar anticipación y permitirnos detenernos en los detalles. Puedes hacer un video similar haciendo lo siguiente:
- Utilice tomas casi estáticas o en cámara lenta para crear una sensación de anticipación y detenerse en los mejores detalles.
- Superponga las especificaciones de la casa, como los pies cuadrados y la cantidad de habitaciones, a lo largo del video. The Boutique Real Estate Group lo hizo para que las especificaciones vayan en consonancia con el fondo.
- No tenga miedo de quedarse en las mejores partes de la casa. Este video se enfoca en la piscina, una de las mejores características de la propiedad.
4. Casas Doksimon
Doksimon Homes es una empresa de bienes raíces de Ghana que se especializa en bienes raíces de lujo en Accra. Cada video de la lista ofrece una descripción cinematográfica de la casa, y el propietario de la empresa, Michael Doksimon, invita a los espectadores a suscribirse de inmediato e incluye un llamado a la acción imperdible.
En el video de arriba, el agente inmobiliario presenta la propiedad hablando directamente a la cámara. Utiliza una variedad de ángulos de cámara para mantener el video emocionante y atractivo.
lo que amamos
- Mientras Doksimon habla al principio, el ángulo de la cámara cambia, manteniendo la escena dinámica.
- El video muestra no solo la casa, sino también la comunidad que la rodea.
- El agente inmobiliario muestra todos los lados de la casa desde el exterior para que pueda ver el patio trasero, las ventanas y las paredes exteriores.
- Doksimon muestra los aspectos más destacados de cada habitación mientras nos guía.
Cómo hacer un video inmobiliario similar
El video de Doksimon es excelente porque lo guía por toda la casa y se detiene en cada momento destacado. Puedes hacer un video similar haciendo lo siguiente:
- Utilice los ángulos de la cámara para que las tomas habladas sean más dinámicas. Doksimon hace que su video sea más atractivo al mantener la cámara en movimiento.
- Muestre el resto de la comunidad cerrada o el vecindario.
- No tenga miedo de hablar mientras muestra la casa y asegúrese de pedirles a los espectadores que se suscriban.
Vídeos inmobiliarios con drones
5. Emily Kellenberger
Emily Kellenberger es una agente inmobiliaria de primer nivel con sede en California. Sus videos de listados muestran tomas cinematográficas del interior y el exterior de las casas, y cuentan con imágenes aéreas de drones.
Los videos también incluyen la información de contacto de Emily para que los clientes potenciales puedan comunicarse si están interesados. El metraje es nítido y suave, y enfatiza la importancia de video estabilizador clips para que el metraje no sea inestable. Casi todo el metraje se captura con una cámara de dron.
lo que amamos
- Las tomas de drones al aire libre en cámara lenta muestran el terreno alrededor de la propiedad.
- Las tomas interiores de lente ancha muestran los detalles arquitectónicos de cada habitación.
- El movimiento de la cámara da una sensación de descubrimiento o de caminar por la casa.
- El video termina con otra toma de un dron al aire libre que se aleja de la casa, como si el espectador se fuera.
Cómo hacer un video inmobiliario similar
El video de bienes raíces de Emily Kellenberger hace un excelente uso del movimiento para dar a los espectadores una sensación de descubrimiento. Puedes hacer un video similar haciendo lo siguiente:
- Abierto con una toma del terreno fuera de la propiedad. Si no puede contratar a un camarógrafo de drones, intente contratar a un fotógrafo de drones para tomar tomas aéreas de la tierra.
- Un video de bienes raíces es un «recorrido a pie» virtual de una casa. Al filmar tomas, realice una panorámica lenta para dar la sensación de un recorrido real.
- Cierre con una toma del aire libre nuevamente para cerrar el círculo.
Videos creativos de bienes raíces
6. amy joven
Amy Youngren se destaca en el marketing inmobiliario a través de sus videos. De hecho, anteriormente fue nombrada una de Los 100 líderes inmobiliarios más influyentes de Inman. En cada video, describe los principales puntos de venta de la casa y el vecindario.
Este ejemplo en particular, titulado «Tenemos todos los ojos estrellados para 89 McGill Street», es uno de sus videos más creativos. Ella nos acompaña directamente a la puerta principal de la propiedad mientras describe lo que hace que el apartamento sea tan deseable. El video demuestra su personalidad, conocimiento, actitud optimista y profesionalismo.
lo que amamos
- Youngren abre el video mientras camina hacia la propiedad, mostrando a los espectadores un camino que podrían recorrer de camino a su nuevo hogar.
- Ella comunica verbalmente todas las características y beneficios clave del hogar para complementar las imágenes del video.
- Su actitud es optimista y persuasiva; ella hace que suene como si ella viviría allí.
- Se incluyen subtítulos en el video para que sea accesible para todos.
Cómo hacer un video inmobiliario similar
El video de bienes raíces de Amy Youngren es un excelente ejemplo de una forma creativa en la que puede presentar una casa mientras aún…
